Regnfangvej 40

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.618 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2020nov.Ejerskifte885.000 kr.
2017nov.Ejerskifte550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	145 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	88 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	114 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	47 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	145 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	212 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	267 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	214 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	368 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovlystvej 29 4873 Væggerløse	50 m²	907 m	12-11-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu