Regnspovevej 18, 4900 Nakskov — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².740.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.557.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	104 m	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	1,9 km	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	1,7 km	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	1,9 km	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	2,0 km	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	2,2 km	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	2,1 km	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	2,3 km	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	2,3 km	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	1,9 km	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu