Regstrupparken 11

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².2.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.520.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,11 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	106 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	65 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	65 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	133 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	132 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	190 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	510 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	370 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	913 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	962 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu