Regstrupparken 42

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	23 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	101 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	101 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	119 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	162 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	112 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	414 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	257 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	855 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	445 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu