Regstrupvej 44, Regstrup

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.368 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².2.186.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 841.500 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel841.500 kr.
2025sep.Ejerskifte841.500 kr.
1996Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	1,7 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	128 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,4 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	2,0 km	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	2,1 km	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	1,8 km	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	1,8 km	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	2,1 km	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	2,2 km	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,3 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu