Regstrupvej 65, Regstrup

Villa · 172 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.720.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.161.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	919 m	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	1,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	623 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	1,4 km	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	1,4 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	1,4 km	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	1,3 km	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	1,6 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	1,5 km	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	1,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu