Rejevej 8, Egsmark

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 99 m².2.561.625 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.534.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.998.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.560.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	57 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	36 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	220 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	313 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	219 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	466 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	303 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	546 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	505 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	446 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu