Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Rejnstrupvej 8, Rejnstrup

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.762 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
12762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.438.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden aug. 1984
232k2,3M4,4M6,4M8,5M19841995199920032007201120152019202331. aug. 1984765.000 kr.30. sep. 2003637.500 kr.31. maj 20071.995.000 kr.24. okt. 2012885.000 kr.28. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.438.020 kr.Markedet · 1992539.125 kr.Markedet · 1993715.250 kr.Markedet · 1994518.375 kr.Markedet · 1995575.750 kr.Markedet · 1996751.625 kr.Markedet · 19971.319.750 kr.Markedet · 1998797.500 kr.Markedet · 1999742.750 kr.Markedet · 2000803.375 kr.Markedet · 2001861.750 kr.Markedet · 2002994.000 kr.Markedet · 20031.111.500 kr.Markedet · 2004872.500 kr.Markedet · 2005946.125 kr.Markedet · 20061.383.875 kr.Markedet · 20071.591.750 kr.Markedet · 20081.812.500 kr.Markedet · 2009848.000 kr.Markedet · 2010783.000 kr.Markedet · 20111.048.250 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 2013958.000 kr.Markedet · 2014679.375 kr.Markedet · 2015764.625 kr.Markedet · 20161.348.500 kr.Markedet · 20171.119.875 kr.Markedet · 20181.313.500 kr.Markedet · 20191.226.875 kr.Markedet · 20201.329.125 kr.Markedet · 20211.728.000 kr.Markedet · 20221.778.125 kr.Markedet · 20231.458.875 kr.Markedet · 20241.468.375 kr.Markedet · 20251.631.625 kr.Markedet · 20261.647.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg
765.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
637.500 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
24. okt. 2012 · Alm. Salg
885.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte885.000 kr.
  • 2007majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte637.500 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faxe Havnevej 6
4640 Faxe		130 m²1,3 km05-02-20262.465.000 kr.18.962 kr./m²
Faxe Havnevej 6
4640 Faxe		130 m²1,3 km28-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Kornagervej 102
4640 Faxe		124 m²2,2 km17-09-20241.450.000 kr.11.694 kr./m²
Kornagervej 58
4640 Faxe		127 m²2,2 km01-05-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²
Kornagervej 61
4640 Faxe		130 m²2,1 km12-06-20241.435.000 kr.11.038 kr./m²
Kornagervej 33
4640 Faxe		120 m²2,1 km17-04-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Kornagervej 60
4640 Faxe		121 m²2,2 km05-10-20251.675.000 kr.13.843 kr./m²
Ny Strandvej 20
4640 Faxe		130 m²2,2 km06-12-20231.915.000 kr.14.731 kr./m²
Kornagervej 13
4640 Faxe		131 m²2,2 km13-08-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Kornagervej 20
4640 Faxe		120 m²2,3 km16-12-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden