Rejsenhusvej 3, Hjortsvang

Villa · 232 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 27.345 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 27345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².2.534.250 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.635.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2003Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	1,5 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	1,8 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	2,6 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	3,1 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	3,0 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	3,3 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	2,8 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	3,2 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	3,0 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	3,4 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu