Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Landejendom · 212 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 232.584 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 232584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.982 kr/m².11.544.834 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)232584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.689.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	1,3 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	4,7 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum 7620 Lemvig	112 m²	3,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	4,9 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum 7620 Lemvig	117 m²	4,4 km	24-03-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	7,3 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	6,5 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	6,0 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,4 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	7,5 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu