Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 120

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.456 kr/m².4.012.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.065.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,90 pct. siden nov. 2010
167k1,8M3,5M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat6.065.770 kr.Markedet · 19921.037.850 kr.Markedet · 19931.011.160 kr.Markedet · 19941.113.330 kr.Markedet · 19951.604.800 kr.Markedet · 19961.508.240 kr.Markedet · 19971.873.570 kr.Markedet · 19981.902.470 kr.Markedet · 19992.071.960 kr.Markedet · 20001.504.330 kr.Markedet · 2001784.550 kr.Markedet · 20022.494.580 kr.Markedet · 20032.540.990 kr.Markedet · 20042.807.380 kr.Markedet · 20052.736.490 kr.Markedet · 20063.675.740 kr.Markedet · 20073.804.260 kr.Markedet · 20083.891.300 kr.Markedet · 20092.633.130 kr.Markedet · 20102.390.540 kr.Markedet · 20113.380.110 kr.Markedet · 20123.283.550 kr.Markedet · 20133.222.010 kr.Markedet · 20143.321.460 kr.Markedet · 20152.807.040 kr.Markedet · 20163.934.990 kr.Markedet · 20173.851.690 kr.Markedet · 20183.608.930 kr.Markedet · 20193.521.380 kr.Markedet · 20204.114.340 kr.Markedet · 20214.823.240 kr.Markedet · 20225.727.640 kr.Markedet · 20234.786.180 kr.Markedet · 20244.899.910 kr.Markedet · 20255.395.630 kr.Markedet · 20265.861.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.065.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 108
2625 Vallensbæk		134 m²44 m18-06-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Rendsagervej 102
2625 Vallensbæk		134 m²110 m17-09-20243.920.000 kr.29.254 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²69 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 58
2625 Vallensbæk		119 m²137 m28-01-20253.925.000 kr.32.983 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²155 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²
Rendsagervej 34
2625 Vallensbæk		119 m²216 m09-06-20264.995.000 kr.41.975 kr./m²
Rendsagervej 26
2625 Vallensbæk		119 m²298 m02-07-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²341 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²173 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²175 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden