Rendsagervej 58

Villa · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².3.739.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.458.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	38 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	81 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	100 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	163 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	215 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	181 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	205 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	208 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	211 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	224 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu