Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Rengegade 17

Rækkehus · 118 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².1.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRengegade gns: 23.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 15.777 kr/m²+48,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.001.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+440,89 pct. siden jan. 1996
221k1,6M3,1M4,5M5,9M1993199720022007201120152019202331. jan. 1996221.000 kr.14. jan. 2006525.000 kr.25. nov. 2007870.000 kr.12. nov. 2009370.000 kr.I dag · vores estimat2.001.292 kr.Markedet · 1993528.758 kr.Markedet · 1994647.348 kr.Markedet · 1995811.250 kr.Markedet · 1997816.678 kr.Markedet · 1999837.092 kr.Markedet · 20001.321.718 kr.Markedet · 20011.316.998 kr.Markedet · 2002983.294 kr.Markedet · 2003999.224 kr.Markedet · 2004764.168 kr.Markedet · 20061.552.880 kr.Markedet · 2007437.308 kr.Markedet · 20081.609.048 kr.Markedet · 20091.627.574 kr.Markedet · 20101.472.050 kr.Markedet · 20111.332.220 kr.Markedet · 20121.169.852 kr.Markedet · 20131.043.002 kr.Markedet · 2014919.338 kr.Markedet · 20151.207.848 kr.Markedet · 20161.735.308 kr.Markedet · 20174.916.706 kr.Markedet · 20181.316.998 kr.Markedet · 20191.775.782 kr.Markedet · 20201.940.510 kr.Markedet · 20212.263.594 kr.Markedet · 20221.842.452 kr.Markedet · 20231.627.574 kr.Markedet · 20241.896.378 kr.Markedet · 20252.552.930 kr.Markedet · 20261.791.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
221.000 kr.
14. jan. 2006 · Alm. Salg
525.000 kr.
25. nov. 2007 · Alm. Salg
870.000 kr.
12. nov. 2009 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte870.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte221.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druelundsvej 37
4660 Store Heddinge		99 m²588 m30-10-20241.330.000 kr.13.434 kr./m²
Druelundsvej 49
4660 Store Heddinge		99 m²596 m22-01-20241.250.000 kr.12.626 kr./m²
Druelundsvej 29
4660 Store Heddinge		99 m²601 m05-03-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Munkehaven 24
4660 Store Heddinge		94 m²293 m21-04-20261.675.000 kr.17.819 kr./m²
Stivangen 10
4660 Store Heddinge		105 m²1,2 km17-05-20262.190.000 kr.20.857 kr./m²
Munkehaven 40
4660 Store Heddinge		90 m²289 m15-02-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Agervænget 8C
4660 Store Heddinge		102 m²1,1 km04-11-20261.350.000 kr.13.235 kr./m²
Agervænget 8A
4660 Store Heddinge		102 m²1,1 km04-11-20261.350.000 kr.13.235 kr./m²
Stivangen 28
4660 Store Heddinge		104 m²1,3 km26-03-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Stivangen 36
4660 Store Heddinge		104 m²1,3 km21-04-20252.250.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden