Rens Bygade 27, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.521 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.545 kr/m².703.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering959.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,32 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 251.622 kr.
I dag · vores estimat: 959.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg251.622 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	29 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	165 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	688 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	201 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	155 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	409 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	435 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	269 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	307 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 26, Rens 6372 Bylderup-Bov	82 m²	285 m	16-06-2026	635.000 kr.	7.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu