Rens Bygade 28

Villa · 70 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.775 kr/m².1.641.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering990.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,92 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 206.400 kr.
I dag · vores estimat: 990.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel206.400 kr.
2020jul.Ejerskifte200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	580 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	72 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	137 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pebersmarkvej 26, Rens 6372 Bylderup-Bov	82 m²	273 m	16-06-2026	635.000 kr.	7.744 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	151 m	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Stemmildvej 30 6372 Bylderup-Bov	65 m²	5,8 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	164.615 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	4,8 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	4,3 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	415 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	5,1 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu