Rens Damager 6

Villa · 432 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 3.357 m², 11 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3357 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².2.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk432 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.779.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.232.500 kr.
1981dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	1,6 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	4,4 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	6,1 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	12,6 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	14,7 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	16,5 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu