Prisvurdering · 7470 Karup J

Resenfeldevej 16A, Grønhøj

Villa · 162 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.451 kr/m².1.184.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 705.845 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2022aug.Ejerskifte705.845 kr.
2019sep.Ejerskifte715.000 kr.
1982nov.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	4,1 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	3,9 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	4,0 km	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	3,7 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,3 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	3,8 km	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	4,2 km	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	3,9 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	4,3 km	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	3,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu