Resenfeldevej 6, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 136 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².905.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering730.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+813,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte80.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	4,1 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,4 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	3,6 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,0 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,1 km	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	3,8 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	3,8 km	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	4,0 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	4,4 km	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu