Resenfeldevej 7, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 180 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.816 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².1.703.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.590.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,06 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1993 · Alm. Salg: 163.978 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg163.978 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	3,0 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	3,9 km	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	3,9 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	4,2 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Skovvej 42, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	4,5 km	09-08-2026	1.320.000 kr.	7.293 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	4,3 km	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	4,6 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	4,4 km	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	4,4 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	4,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu