Ribe Landevej 15

Villa · 295 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.430 m², 9 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.007 kr/m².3.683.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	346 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	66 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	608 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	429 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,2 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,3 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	915 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,2 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	942 m	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	1,2 km	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu