Ribe Landevej 94, 7100 Vejle — Villa · 155 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².2.182.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.696 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.075.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 66 7100 Vejle	151 m²	200 m	01-04-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ribe Landevej 59 7100 Vejle	133 m²	124 m	09-05-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Ribe Landevej 152 7100 Vejle	137 m²	353 m	01-10-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ribe Landevej 49 7100 Vejle	116 m²	198 m	01-11-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	359 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Ribe Landevej 55 7100 Vejle	115 m²	158 m	12-10-2025	1.690.000 kr.	14.696 kr./m²
Ribe Landevej 114 7100 Vejle	112 m²	117 m	02-04-2024	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Ribe Landevej 128 7100 Vejle	112 m²	175 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	391 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	206 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu