Riberlundvej 22, Holtum

Landejendom · 192 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 435.322 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 435322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.424 kr/m².4.641.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)435322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.975.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.975.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	3,0 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	3,2 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,9 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	4,0 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	5,4 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,3 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	3,8 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	7,3 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	13,7 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	14,0 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu