Ribevej 63, Sejstrup, 6740 Bramming — Villa · 108 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.750 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 108 m².1.095.876 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 240.582 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel240.582 kr.
1986okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	641 m	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Ribevej 14 6740 Bramming	87 m²	3,3 km	28-12-2025	810.000 kr.	9.310 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	870 m	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	2,0 km	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	3,4 km	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	3,3 km	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	3,6 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	335 m	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	3,2 km	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	3,2 km	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu