Ribevej 7

Villa · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.160 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 4160 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.973 kr/m².749.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel635.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	238 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	207 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	357 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	383 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	440 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	822 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	905 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	967 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	1,0 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	1,2 km	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu