Ribevej 8, 6520 Toftlund — Landejendom · 142 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 16.987 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.882 kr/m².7.420.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.874.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel695.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	1,9 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	4,7 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	6,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	4,6 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	1,1 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	3,7 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	6,0 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	4,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	7,4 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	4,0 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu