Ribisvej 14, 8800 Viborg — Villa · 96 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibisvej gns: 12.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.170.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	104 m	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	16 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	293 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	220 m	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4 8800 Viborg	98 m²	228 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	352 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	366 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	255 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Poppelvej 8 8800 Viborg	92 m²	270 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	550 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu