Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ribisvej 3

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.743 kr/m².1.430.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibisvej gns: 12.259 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden aug. 2025
348k759k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025995.000 kr.I dag · vores estimat1.218.933 kr.Markedet · 1992467.685 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1994423.605 kr.Markedet · 1995428.640 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997619.210 kr.Markedet · 1998561.545 kr.Markedet · 1999658.730 kr.Markedet · 2000522.310 kr.Markedet · 2001604.200 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003679.820 kr.Markedet · 2004722.475 kr.Markedet · 2005695.305 kr.Markedet · 2006824.790 kr.Markedet · 20071.014.220 kr.Markedet · 20081.122.710 kr.Markedet · 2009991.990 kr.Markedet · 20101.021.440 kr.Markedet · 20111.216.950 kr.Markedet · 2012991.040 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.064.095 kr.Markedet · 20151.083.665 kr.Markedet · 20161.029.325 kr.Markedet · 20171.155.105 kr.Markedet · 20181.228.920 kr.Markedet · 20191.067.040 kr.Markedet · 20201.326.865 kr.Markedet · 20211.396.310 kr.Markedet · 20221.586.215 kr.Markedet · 20231.565.600 kr.Markedet · 20241.556.005 kr.Markedet · 20251.613.195 kr.Markedet · 20261.529.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²89 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²248 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²244 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²456 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²218 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²243 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²357 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²358 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²535 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Rønnevej 28
8800 Viborg		90 m²228 m30-05-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden