Ridebanevang 10

Rækkehus · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 321 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.426 kr/m².8.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.551.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,33 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.551.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
1985jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	52 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	39 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	85 m	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	131 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	59 m	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	77 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	285 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	274 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	620 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	661 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu