Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 35

Rækkehus · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.492 kr/m².7.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.808.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden okt. 2021
531k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat7.808.904 kr.Markedet · 1992680.842 kr.Markedet · 1993774.090 kr.Markedet · 19941.008.526 kr.Markedet · 1995944.888 kr.Markedet · 1996898.828 kr.Markedet · 19971.435.850 kr.Markedet · 19981.554.760 kr.Markedet · 19991.265.334 kr.Markedet · 20001.714.842 kr.Markedet · 20012.008.028 kr.Markedet · 20021.968.924 kr.Markedet · 20031.861.388 kr.Markedet · 20042.212.760 kr.Markedet · 20051.773.592 kr.Markedet · 20064.671.236 kr.Markedet · 20073.821.570 kr.Markedet · 20083.499.432 kr.Markedet · 20093.247.230 kr.Markedet · 20102.252.052 kr.Markedet · 20113.321.866 kr.Markedet · 20122.042.996 kr.Markedet · 20132.881.758 kr.Markedet · 20143.844.224 kr.Markedet · 20152.963.068 kr.Markedet · 20163.905.418 kr.Markedet · 20173.827.116 kr.Markedet · 20183.293.760 kr.Markedet · 20193.661.018 kr.Markedet · 20203.976.952 kr.Markedet · 20215.830.350 kr.Markedet · 20224.972.788 kr.Markedet · 20234.616.622 kr.Markedet · 20244.161.474 kr.Markedet · 20256.686.596 kr.Markedet · 20264.222.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.808.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²149 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²80 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²124 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²249 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²239 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²447 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²450 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²1,0 km04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,4 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,4 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden