Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridehusvej 13

Villa · 187 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.634 kr/m².14.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.886.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,46 pct. siden apr. 2009
1,4M4,8M8,1M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20094.800.000 kr.I dag · vores estimat12.886.141 kr.Markedet · 19921.431.485 kr.Markedet · 19931.449.250 kr.Markedet · 19941.424.753 kr.Markedet · 19951.502.919 kr.Markedet · 19961.883.090 kr.Markedet · 19972.301.409 kr.Markedet · 19982.389.112 kr.Markedet · 19992.646.424 kr.Markedet · 20002.807.618 kr.Markedet · 20013.296.436 kr.Markedet · 20022.813.041 kr.Markedet · 20033.420.417 kr.Markedet · 20043.528.690 kr.Markedet · 20054.516.424 kr.Markedet · 20066.481.046 kr.Markedet · 20074.798.981 kr.Markedet · 20085.396.446 kr.Markedet · 20095.332.305 kr.Markedet · 20105.719.956 kr.Markedet · 20115.610.000 kr.Markedet · 20125.428.984 kr.Markedet · 20135.899.289 kr.Markedet · 20145.884.516 kr.Markedet · 20156.115.087 kr.Markedet · 20166.854.859 kr.Markedet · 20177.373.223 kr.Markedet · 20188.296.068 kr.Markedet · 20198.014.259 kr.Markedet · 20209.266.598 kr.Markedet · 202110.600.656 kr.Markedet · 202211.926.860 kr.Markedet · 202310.171.678 kr.Markedet · 202410.276.211 kr.Markedet · 202511.203.544 kr.Markedet · 202612.654.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.886.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²93 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²124 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²222 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²190 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²376 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²376 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²320 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²214 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²823 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²412 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden