Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridehusvej 8

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 735 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.866 kr/m².14.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.213.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,22 pct. siden jul. 1995
923k4,8M8,7M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995923.400 kr.30. nov. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat13.213.287 kr.Markedet · 19921.599.895 kr.Markedet · 19931.619.750 kr.Markedet · 19941.592.371 kr.Markedet · 19951.679.733 kr.Markedet · 19962.104.630 kr.Markedet · 19972.572.163 kr.Markedet · 19982.670.184 kr.Markedet · 19992.957.768 kr.Markedet · 20003.137.926 kr.Markedet · 20013.684.252 kr.Markedet · 20023.143.987 kr.Markedet · 20033.822.819 kr.Markedet · 20043.943.830 kr.Markedet · 20055.047.768 kr.Markedet · 20067.243.522 kr.Markedet · 20075.363.567 kr.Markedet · 20086.031.322 kr.Markedet · 20095.959.635 kr.Markedet · 20106.392.892 kr.Markedet · 20116.270.000 kr.Markedet · 20126.067.688 kr.Markedet · 20136.593.323 kr.Markedet · 20146.576.812 kr.Markedet · 20156.834.509 kr.Markedet · 20167.661.313 kr.Markedet · 20178.240.661 kr.Markedet · 20189.272.076 kr.Markedet · 20198.957.113 kr.Markedet · 202010.356.786 kr.Markedet · 202111.847.792 kr.Markedet · 202213.330.020 kr.Markedet · 202311.368.346 kr.Markedet · 202411.485.177 kr.Markedet · 202512.521.608 kr.Markedet · 202614.142.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
923.400 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.213.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg923.400 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²89 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²62 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²85 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²65 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²65 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²193 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²233 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²796 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²748 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²264 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden