Ridehusvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 680 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.250 kr/m².12.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.014.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.014.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	71 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	102 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	427 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	436 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	548 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	770 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	614 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	882 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	1,1 km	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	1,0 km	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu