Ridemandsmøllevej 18

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	260 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	37 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	98 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	176 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	109 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	129 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	433 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	108 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	269 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	211 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu