Ridemandsmøllevej 28

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	262 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	180 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	70 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	98 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	106 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	244 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	386 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	507 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	247 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	390 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu