Ridemandsmøllevej 29

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.783.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	104 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	174 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	103 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	89 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	251 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	772 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	696 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,1 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,1 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	168 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu