Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 32

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden jul. 2019
280k814k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.915.000 kr.I dag · vores estimat1.997.011 kr.Markedet · 1992573.500 kr.Markedet · 1993369.625 kr.Markedet · 1994607.625 kr.Markedet · 1995641.500 kr.Markedet · 1996592.875 kr.Markedet · 1997409.000 kr.Markedet · 19981.113.500 kr.Markedet · 19991.020.500 kr.Markedet · 2000875.375 kr.Markedet · 2001895.625 kr.Markedet · 2002802.625 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.014.125 kr.Markedet · 2005823.375 kr.Markedet · 20061.273.125 kr.Markedet · 20071.322.125 kr.Markedet · 20081.572.125 kr.Markedet · 20091.170.500 kr.Markedet · 20101.504.625 kr.Markedet · 20111.310.500 kr.Markedet · 20121.460.750 kr.Markedet · 20131.504.625 kr.Markedet · 20141.175.000 kr.Markedet · 20151.504.875 kr.Markedet · 20161.492.000 kr.Markedet · 20171.534.625 kr.Markedet · 20181.438.000 kr.Markedet · 20191.612.875 kr.Markedet · 20201.659.250 kr.Markedet · 20211.943.875 kr.Markedet · 20222.085.625 kr.Markedet · 20232.085.000 kr.Markedet · 20242.415.375 kr.Markedet · 20252.108.500 kr.Markedet · 20262.003.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²48 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²231 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²155 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²23 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Digesvalevej 24
9230 Svenstrup J		126 m²55 m12-02-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²68 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²225 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²431 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Snebærvej 6
9230 Svenstrup J		129 m²271 m17-09-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²
Zincksvej 12
9230 Svenstrup J		124 m²490 m13-10-20252.530.000 kr.20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden