Ridemandsmøllevej 61

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2015 · Alm. Salg: 966.896 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel966.896 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	479 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	311 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	227 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	424 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	485 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	285 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	264 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	442 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,1 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	217 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu