Riisvej 12A, Riis

Landejendom · 363 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 175.730 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 175730 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.544 kr/m².9.663.863 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.650.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.650.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	1,5 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Hovvejen 8, Givskud 7323 Give	287 m²	3,3 km	24-10-2024	2.802.000 kr.	9.763 kr./m²
Horsbjergvej 5, Sejrup 7323 Give	394 m²	4,9 km	04-12-2023	8.065.000 kr.	20.470 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	2,5 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	3,3 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	3,0 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Vejlevej 184, Vemmelund 7323 Give	202 m²	2,8 km	04-12-2024	2.337.500 kr.	11.572 kr./m²
Præstevejen 3, Givskudlund 7323 Give	269 m²	4,4 km	10-07-2024	12.283.657 kr.	45.664 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	4,4 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	4,6 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu