Riisvej 12B, Riis, 7323 Give — Landejendom · 90 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 175.730 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 175730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.431 kr/m².3.418.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.652.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	1,0 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	3,9 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	3,7 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	1,8 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	6,6 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	6,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	8,6 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	4,7 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	4,3 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	4,9 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu