Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7323 Give

Riisvej 3, Riis

Landejendom · 316 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 114.398 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
114398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.704 kr/m².9.100.135 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)114398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.686.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden dec. 2023
346k12,6M24,9M37,1M49,4M19921996200120052009201320172021202530. dec. 20231.000.000 kr.15. maj 20241.697.280 kr.I dag · vores estimat3.686.899 kr.Markedet · 19921.797.408 kr.Markedet · 19931.296.232 kr.Markedet · 19941.448.228 kr.Markedet · 1995345.704 kr.Markedet · 1996900.600 kr.Markedet · 1997351.392 kr.Markedet · 19983.561.320 kr.Markedet · 20002.777.640 kr.Markedet · 20011.390.084 kr.Markedet · 20023.029.492 kr.Markedet · 20032.631.964 kr.Markedet · 20043.063.620 kr.Markedet · 20054.095.360 kr.Markedet · 20063.490.852 kr.Markedet · 20075.695.900 kr.Markedet · 20086.689.404 kr.Markedet · 20094.813.312 kr.Markedet · 2010392.788 kr.Markedet · 20111.203.960 kr.Markedet · 2012355.184 kr.Markedet · 20139.874.052 kr.Markedet · 20141.197.324 kr.Markedet · 201513.478.032 kr.Markedet · 20163.985.392 kr.Markedet · 201724.813.900 kr.Markedet · 20181.620.448 kr.Markedet · 20192.172.500 kr.Markedet · 20206.479.896 kr.Markedet · 20215.149.220 kr.Markedet · 202213.426.208 kr.Markedet · 20234.825.636 kr.Markedet · 20245.485.444 kr.Markedet · 20258.649.868 kr.Markedet · 20266.364.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
15. maj 2024 · Alm. Salg
1.697.280 kr.
I dag · vores estimat
3.686.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.697.280 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 7, Lerager
7323 Give		214 m²1,6 km25-09-202519.675.000 kr.91.939 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding
7323 Give		265 m²3,0 km01-07-202512.900.000 kr.48.679 kr./m²
Hovvejen 8, Givskud
7323 Give		287 m²3,9 km24-10-20242.802.000 kr.9.763 kr./m²
Pottervej 8, Farre
7323 Give		249 m²3,1 km12-08-202426.633.200 kr.106.961 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge
7323 Give		211 m²2,5 km30-05-20245.250.000 kr.24.882 kr./m²
Vejlevej 184, Vemmelund
7323 Give		202 m²2,4 km04-12-20242.337.500 kr.11.572 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre
7323 Give		247 m²3,7 km28-01-20242.050.000 kr.8.300 kr./m²
Præstevejen 3, Givskudlund
7323 Give		269 m²4,6 km10-07-202412.283.657 kr.45.664 kr./m²
Østerhovedvej 3, Give Mark
7323 Give		227 m²3,6 km11-12-20242.075.000 kr.9.141 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten
7323 Give		248 m²4,8 km19-02-20264.995.000 kr.20.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden