Rindbyvej 4, Rindby

Villa · 102 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.659 m², 4 værelser, opført i 1861. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².1.674.300 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 695.133 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.613.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.613.800 kr.
2001majEjerskifte
1993apr.Solgt, alm. frit salg695.133 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	791 m	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,7 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	1,8 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	2,4 km	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	2,5 km	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	3,0 km	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	2,0 km	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	2,0 km	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	2,8 km	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	1,9 km	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu