Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 103

Villa · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.873 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2873 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².4.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.754.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+119,05 pct. siden sep. 1972
65k1,4M2,8M4,1M5,4M19721995199920032007201120152019202312. sep. 197265.000 kr.30. sep. 2011890.000 kr.14. apr. 2020910.000 kr.8. jun. 2020910.000 kr.31. mar. 20261.257.500 kr.I dag · vores estimat2.754.595 kr.Markedet · 19921.255.365 kr.Markedet · 1993934.320 kr.Markedet · 19941.137.045 kr.Markedet · 19951.150.560 kr.Markedet · 19961.208.190 kr.Markedet · 19971.662.090 kr.Markedet · 19981.507.305 kr.Markedet · 19991.768.170 kr.Markedet · 20001.401.990 kr.Markedet · 20011.621.800 kr.Markedet · 20021.757.970 kr.Markedet · 20031.824.780 kr.Markedet · 20041.939.275 kr.Markedet · 20051.866.345 kr.Markedet · 20062.213.910 kr.Markedet · 20072.722.380 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.662.710 kr.Markedet · 20102.741.760 kr.Markedet · 20113.266.550 kr.Markedet · 20122.660.160 kr.Markedet · 20132.528.070 kr.Markedet · 20142.856.255 kr.Markedet · 20152.908.785 kr.Markedet · 20162.762.925 kr.Markedet · 20173.100.545 kr.Markedet · 20183.298.680 kr.Markedet · 20192.912.100 kr.Markedet · 20203.519.765 kr.Markedet · 20213.742.635 kr.Markedet · 20224.257.735 kr.Markedet · 20234.202.400 kr.Markedet · 20244.176.645 kr.Markedet · 20254.330.155 kr.Markedet · 20264.106.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1972 · Alm. Salg
65.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
890.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
8. jun. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.257.500 kr.
I dag · vores estimat
2.754.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.257.500 kr.
  • 2020jun.Solgt, familiehandel910.000 kr.
  • apr.Ejerskifte910.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte890.000 kr.
  • 1972sep.Ejerskifte65.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²2,7 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²2,3 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Arnbjerg Høje 59
8800 Viborg		244 m²2,6 km17-09-20246.350.000 kr.26.025 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²2,8 km16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Skovhøjen 14
8800 Viborg		232 m²2,4 km23-05-20255.050.000 kr.21.767 kr./m²
Arnbjerg Høje 75
8800 Viborg		235 m²2,6 km20-02-20245.650.000 kr.24.043 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7
8800 Viborg		225 m²2,7 km12-11-20234.150.000 kr.18.444 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²1,7 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Arnbjerg Høje 33
8800 Viborg		218 m²2,6 km11-12-20241.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²2,0 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden