Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 97

Villa · 289 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 10.151 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
10151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².4.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRindsholmvej gns: 14.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.933.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverstien 8, Birgittelyst
8800 Viborg		252 m²2,6 km11-07-20245.475.000 kr.21.726 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²2,4 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Arnbjerg Høje 59
8800 Viborg		244 m²2,7 km17-09-20246.350.000 kr.26.025 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst
8800 Viborg		247 m²2,8 km16-05-20253.350.000 kr.13.563 kr./m²
Skovhøjen 14
8800 Viborg		232 m²2,5 km23-05-20255.050.000 kr.21.767 kr./m²
Arnbjerg Høje 75
8800 Viborg		235 m²2,7 km20-02-20245.650.000 kr.24.043 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7
8800 Viborg		225 m²2,8 km12-11-20234.150.000 kr.18.444 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb
8800 Viborg		191 m²1,8 km21-09-20243.625.000 kr.18.979 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb
8800 Viborg		200 m²2,1 km11-07-20242.585.000 kr.12.925 kr./m²
Arnbjerg Høje 33
8800 Viborg		218 m²2,6 km11-12-20241.900.000 kr.8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden