Ring Søpark 39, 8740 Brædstrup — Villa · 303 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.100 kr.
Offentlig grundværdi: 529.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRing gns: 21.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+55,50 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering5.131.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	136 m	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	108 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	1,8 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	483 m	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	1,8 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,4 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	649 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	531 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,4 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	3,3 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu