Ringerbakken 39

Rækkehus · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.925 kr/m².7.297.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering8.157.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.370.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.157.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2018majEjerskifte5.370.000 kr.
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	85 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	268 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	457 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	431 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	636 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	217 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	785 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	939 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	153 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	285 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu