Ringsøvej 8, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 125 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.670 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 125 m².1.085.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.067.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,56 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	276 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	388 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	587 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	738 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	845 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	770 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	627 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	471 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	348 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	686 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu