Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 238

Villa · 70 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.880 kr/m².1.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.052.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden jul. 2023
257k537k816k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.325.000 kr.30. dec. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.052.597 kr.Markedet · 1992282.870 kr.Markedet · 1993257.320 kr.Markedet · 1994352.240 kr.Markedet · 1995389.270 kr.Markedet · 1996374.710 kr.Markedet · 1997403.900 kr.Markedet · 1998464.660 kr.Markedet · 1999500.150 kr.Markedet · 2000539.140 kr.Markedet · 2001563.150 kr.Markedet · 2002560.280 kr.Markedet · 2003609.280 kr.Markedet · 2004639.800 kr.Markedet · 2005711.690 kr.Markedet · 2006932.330 kr.Markedet · 2007954.240 kr.Markedet · 20081.022.140 kr.Markedet · 2009779.240 kr.Markedet · 2010808.220 kr.Markedet · 2011787.990 kr.Markedet · 2012577.500 kr.Markedet · 2013694.050 kr.Markedet · 2014603.470 kr.Markedet · 2015662.830 kr.Markedet · 2016711.340 kr.Markedet · 2017727.160 kr.Markedet · 2018828.940 kr.Markedet · 2019827.610 kr.Markedet · 2020867.230 kr.Markedet · 2021948.080 kr.Markedet · 20221.054.340 kr.Markedet · 20231.011.990 kr.Markedet · 20241.020.600 kr.Markedet · 20251.100.610 kr.Markedet · 20261.275.400 kr.Markedet · 2027885.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.052.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²103 m13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²33 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²138 m13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²138 m29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²229 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²1,1 km19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²1,1 km13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²1,2 km07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Fensmarkvej 28
4700 Næstved		75 m²823 m08-09-2025815.000 kr.10.867 kr./m²
Mejerivej 11
4700 Næstved		76 m²960 m19-05-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden