Ringstedvej 103, Lellinge

Villa · 386 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 11.643 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 11643 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 386 m².10.084.636 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.342.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.342.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.955.000 kr.
2017Bygget
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	2,9 km	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,6 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	910 m	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	1,3 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,8 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,3 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	2,0 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	2,0 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	3,2 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	1,5 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu