Ringstedvej 486, 4632 Bjæverskov — Villa · 119 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.978 kr/m².3.009.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	512 m	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	798 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	1,7 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	2,1 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	954 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	816 m	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	278 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Skovbovej 10 4632 Bjæverskov	120 m²	306 m	02-07-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skovbovej 63 4632 Bjæverskov	121 m²	315 m	04-03-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	599 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu