Ringstedvej 606

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².3.356.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.213.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	40 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	652 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	659 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	606 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	61 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,3 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	473 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	1,6 km	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	1,7 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	1,8 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu